Den Startpunkt des Projekts festlegen und den richtigen Standort finden

Bauvorhaben im Industriebau – ob auf der grünen Wiese, im Bestand oder in einer Mietlösung – erfordern eine genaue Prüfung und Planung von Beginn an. Bevor direkt die Überlegung verfolgt wird, Investitionen zu planen, stellt sich die Frage: Können zunächst Prozesse optimiert oder die bestehende Anlage optimal erweitert werden, ohne an einen anderen Standort gehen zu müssen?

 

Wir definieren gemeinsam mit unseren Kunden, an welchem Punkt das Projekt beginnt und erarbeiten, in welchem Rahmen es machbar ist. Unser Fokus in dieser Phase liegt auf der Immobilienberatung und -bewertung – mit dem Ziel, die Gewissheit über die Machbarkeit des Vorhabens zu haben.

Entgegen des ursprünglichen Plans, eine neue Anlage zu bauen, kann sich ein Umbau und/oder ein Anbau an ein bestehendes Lager bzw. eine bestehende Produktion oder auch eine Erweiterung im Bestand sowie Mietlösung in frühzeitigen Machbarkeitsstudien als effizientere Lösung herausstellen. Durch diese Analyse vor der eigentlichen Planung stellen unsere Experten von io-consultants mit Ihnen die wesentlichen Weichen für das spätere Bauvorhaben.

Machbarkeitsstudien definieren die strategische Richtung

Durch vorausschauende Maßnahmen treffen wir so richtungsweisende Entscheidungen getroffen. Diese sind nicht nur zur Kosten-Aufwandsschätzung essentiell, sondern haben maßgeblichen Einfluss auf die Terminplanung und Qualität des Vorhabens. Bevor wir also mit der Masterplanung beginnen oder eine Entscheidung über eine Maßnahme treffen, identifizieren wir mit unseren Kunden die strategische Richtung für die folgenden Jahre.

io-consultants versteht Anlagen in ihrer Gesamtheit

Neben den Finanzkennzahlen Ihres Unternehmens und den wirtschaftlichen Aspekten von Regionen ist es aus unserer Sicht essentiell, Anlagen in ihrer Gesamtheit zu betrachten und zu verstehen. Mit unserem tiefgreifenden Verständnis und breit gefächerten Know-how aus Prozess, Produktion und Logistik können wir bewerten, was auf dem Bestandsgrundstück machbar ist und was nicht.

Unsere Leistungsbilder im Bereich Machbarkeitsstudien:

  • Wertstrom- und Materialflussanalyse und Optimierung
  • Wertstromdesign und Definition Handlungsfelder
  • Kontinuierlicher Verbesserungsprozess
  • Standortkonzept
  • Prozessanalyse und Materialflussplanung
  • Integration neuer Prozesse und Produktionsbereiche
  • Einführung und Integration neuer Ver- und Entsorgungsprozesse
  • Integration in Produktionssystem
  • Prüfung von Mietlösungen sowie Outsourcing

Ist die Entscheidung für den Neubau auf der grünen Wiese getroffen, bleiben weitere Fragen: Wo ist der optimale Standort dafür? Funktioniert das Vorhaben auch logistiktechnisch? Wir unterstützen Sie bei der Bewertung verschiedener Standorte, Immobilien und Grundstücke u.a. hinsichtlich folgender Fragestellungen:

  • Standortsuche: Analyse von Standortfaktoren wie Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Prestige/Visibilität, Ökologie, Nähe zum Absatzmarkt, Klima und potenzielle Förderung des Bauprojekts
  • Immobilienbewertung
  • Beratung bei der Grundstückssuche und Analyse u.a. von Landesentwicklungs-, Regional-, Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, evtl. vorhandener Baumasse, öffentlich-rechtlichen Vorgaben, klimatischen, geologischen und ökologischen Einflüssen sowie Nachhaltigkeitskriterien und Energieeffizienz, Versorgung des Grundstücks und der Frage nach der besten Aussicht vom und zum Grundstück
  • Letztlich: Können wir das Werk oder das Lager auf der gegebenen Grundstücksfläche realisieren? Welcher Grundriss nutzt die Fläche am besten aus und bietet eine bauplatzoptimierte Lösung – immer im Einklang mit effizientesten Prozessen?

 

So entwickelen wir für Sie ganzheitliche Konzepte zur Standortsuche und -auswahl, Standortanalyse und -entwicklung sowie zur Investitionsplanung.
Sprechen Sie uns an!

Kontaktieren Sie uns 

Ansprechpartner Architektur: Jeremy Hotchkiss
Jeremy Hotchkiss Partner Tel.: +49 (0) 62 21 / 379-190

Über io‑consultants

io‑consultants bietet Beratungs- und Planungsleistungen für Produktion, Logistik, Architektur und IT aus einer Hand. Seit der Gründung 1958 begleitet io‑consultants ihre Kunden als Generalplaner von der ersten strategischen Überlegung bis hin zur Realisierung komplexer Industrieprojekte in der Supply und Value Chain.