io‑consultants vereint intelligentes Gebäudedesign mit individueller Prozesslandschaft

Außergewöhnliche Bauvorhaben benötigen unkonventionelle Lösungen in der Architektur Planung – genau diese entwickeln und realisieren unsere Experten. Von ersten Machbarkeitsstudien über Masterplanung bis zur Bauplanung und Realisierung: Architekten und Ingenieure erarbeiten bei io‑consultants gemeinsam das individuell optimale Konzept. Denn abgestimmt auf das spezifische Projekt stellen wir für Sie interdisziplinäre Teams zusammen. So entstehen aus den Visionen unserer Kunden wirtschaftliche und zukunftssichere Objektplanungen als ganzheitliche Systeme.

Form and Function in Concert – nach diesem Planungsansatz schaffen wir eine harmonische Einheit zwischen Gebäude und Prozesslandschaft.

Ganz gleich wie komplex und vielschichtig ein Bauvorhaben auch sein mag, unser Blick auf die Objektplanung gründet auf einer immer gültigen Überzeugung: Im Rahmen der Architektur Planung müssen Gebäude und Prozesse als ein System betrachtet werden – nicht getrennt voneinander.

So fokussieren wir unsere Expertise bei jedem Projekt – ob groß oder klein – auf Architektur, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausrüstung sowie bauphysikalische und brandschutzrelevante Fragestellungen, die wir in Einklang mit den Prozessen innerhalb des Gebäudes bringen.

Mit nachhaltiger Architektur Planung, die sowohl passive als auch aktive Maßnahmen umfasst, erreichen wir Lösungen für höchste Produktqualität bei gleichzeitig gesteigerter Wirtschaftlichkeit. Energieoptimierte und ressourcensparende Prozesse schonen dabei die Umwelt und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.

Unsere Philosophie

Erfahren Sie hier, was unser Architekt und Partner Jeremy Hotchkiss unter „Form and Function in Concert“ versteht, welche Überzeugungen hinter seinen Ideen und Lösungen stehen, was Seifenblasen und Skelette mit der Zukunft der Architektur und des Bauens zu tun haben und wie wir dies in der Architektur Planung bei
io-consultants integrieren.

“Back to the roots ...

Consider the sphere; it is the purest and most efficient form of enclosing space and volume. Maximum volume for minimum material and surface area. All forces and loads that affect such a form, whether through gravitation, wind, applied loads or the weight of the form itself, are perfectly distributed over the surface of the sphere in all directions.” Just look at the purity, beauty and elegance of a simple soap bubble."

Jeremy Hotchkiss, Architekt und Partner io‑consultants

Lesen Sie hier mehr über unsere Philosophie.

Individuell und bedarfsgerecht: Projektmodelle für den Industriebau

Eine durchdachte Architektur Planung und auf die Anforderungen abgestimmte Konstruktionen sind die Basis eines funktionalen und wirtschaftlichen Industriebaus. Immer mit Blick sowohl auf die ökologische wie auch ökonomische Nachhaltigkeit Ihres Objektes erarbeitet io‑consultants das für Ihre spezifischen Erfordernisse passende Projektmodell. Hierbei unterscheiden wir drei Modell-Varianten:

Full-Design-Modell (Einzelgewerke) – in Einklang mit dem vollständigen Leistungsbild einer HOAI*:

  • Vollständige Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Komplette Ausführungsplanung
  • Vergabe in Einzelgewerken und Bauleitung nach Landesbauordnung

Generalunternehmer-Modell – maßgerecht abgestimmt mit einem angepassten Leistungsbild einer HOAI*:

  • Vollständige Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausschreibungsplanung mit Leitdetails und funktionaler Leistungsbeschreibung/­Leistungsverzeichnissen
  • Oberbauleitung der Vergabelose eines Generalunternehmers

Investoren-Modell:

  • Projektspezifisch abgestimmter Planungsumfang
  • Erstellung einer Mieterbaubeschreibung
  • Investorenausschreibung
  • Mieterbaubetreuung

*Honorarordnung für Architekten und Ingenieure

Referenzen

Wir bieten zuverlässige, produktive und effiziente Lösungen, die messbaren Erfolg erbringen. Überzeugen Sie sich von unseren Referenzen aus der erfolgreichen Zusammenarbeit mit Kunden aus aller Welt:

Interdisziplinäre Architektur Planung für optimale Architektur-Lösungen

Wir übernehmen die Verantwortung – von der Idee bis zur Schlüsselübergabe

Höchste Qualität sichern, Nutzen steigern, Kosten und Zeit sparen – aus diesen Zielen entsteht unsere Projektvorgehensweise des „Integrated Building Design“. Unser Generalplanungsansatz umfasst alle technischen, organisatorischen und auch wirtschaftlichen Leistungen, die zur Umsetzung erforderlich sind. Von der Architektur Planung über die Ingenieursleistungen bis hin zur Bauleitung und Qualitätsüberwachung – wir steuern die interdisziplinäre Zusammenarbeit des gesamten Projektteams über alle Projektphasen hinweg und führen das Projekt in die erfolgreiche Inbetriebnahme.

Projektspezifisch bieten wir alle für den Projekterfolg notwendigen Leistungen nach Vereinbarung an, z.B.:

  • Besondere Leistungen im Sinne der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
  • Unterstützung bei der Durchführung eines Genehmigungsverfahrens nach BImSchG (Bundes-Immissionsschutzgesetz)
  • Einbindung von gutachterlichen Leistungen, Studien und Simulationen in den Planungsumfang

Architektur Planung von io-consultants – Wie wir arbeiten

Unabhängig von der Ausprägung strukturiert io‑consultants im Rahmen der Architektur Planung Projekte in folgende Phasen, die mit entsprechenden Methoden und Leistungsbausteinen bearbeitet werden:

  • 1. Machbarkeit und Masterplanung

    Masterplanung - Die Weichenstellung der Architektur Planung

    Die ersten Planungen stellen wesentliche Weichen für das Bauvorhaben. Unsere ganzheitliche Architektur Planung ermöglicht Ihnen dank vielfältiger vorausschauender Maßnahmen richtungsweisende Entscheidungen.

    Im Einzelnen umfasst dies:

    • Machbarkeitsstudien
    • Masterplanung
    • Grundstücksanalysen
    • Concept Design/ Blockplanung
    • Bauleitplanung für insb. vorhabensbezogene Bauvorhaben
    • Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsermittlungen
    • Grundlagenermittlung und Vorentwurf in Übereinstimmung der HOAI-Leistungsphasen I und II
  • 2.  Entwurf und Genehmigungs­planung

    Baurechtliche Vorgaben in Einklang mit Ihren Bedürfnissen und Anforderungen

    Nutzerbedürfnisse, Prozessanforderungen und baurechtliche Vorgaben optimal zusammenführen – unsere interdisziplinären Teams koordinieren alle Schnittstellen und unterstützen Sie bei der gesamten Architektur Planung von der Vorplanung bis zum Bauantrag mit allen Grundleistungen gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Phasen III bis IV.

    Im Einzelnen umfasst dies:

    • Nutzerbedarfsplanung
    • Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung in Übereinstimmung der HOAI-Leistungsphasen III und IV
    • Besondere Leistungen nach Vereinbarung und Notwendigkeit

     

  • 3. Ausführungsplanung und Ausschreibungen bis zur Vergabe

    Architektur Planung inkl. Begleitung in den HOAI-Leistungsphasen V bis VII

    io‑consultants begleitet Sie auch in den HOAI-Leistungsphasen V bis VII und koordiniert die verschiedenen Fachleistungen

    Im Einzelnen umfasst dies:

    • Projektleitung und Projektorganisation inklusive Dokumentation, Terminplanerstellung und Kostenermittlung nach DIN 276
    • Erstellung der notwendigen Planunterlagen und Leistungsverzeichnisse
    • Integration und Koordination aller fachlich Beteiligten sowie der notwendigen Sonderfachleute und Gutachter
    • Bauleitplanung
    • Dies übernehmen wir sowohl für Einzelgewerke, Generalunternehmer als auch Investoren-Modelle
  • 4. Realisierung und Abnahme

    io-consultants bietet Unterstützung bei der Realisierung und Inbetriebnahme

    Ob wir für den Bauherrn die Oberbauleitung oder die Bauleitung nach Landesbauordnung im Einzelgewerke-Verfahren übernehmen, wir unterstützen Sie umfassend – auch hinsichtlich Objektüberwachung und finaler Dokumentation und Planung der Inbetriebnahme.

    Im Einzelnen umfasst dies:

    • Generalunternehmer-Verfahren:
      • Regelmäßige Jour-Fixe-Termine
      • Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle
      • Prüfung der Ausführungsplanung auf Übereinstimmung mit der Ausschreibung
    • Einzelgewerke-Verfahren:
      • Koordination aller Gewerke auf der Baustelle
      • Prüfen der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
    • Investoren-Modell
      • Mieterbauvertretung

     

  • 5. Inbetriebnahme Gebäude und Anlagen

    io-consultants unterstützt auch bei der Inbetriebnahme der Gebäude

    Nach Fertigstellung und Übergabe der Gebäude und Anlagen unterstützt io-consultants auch während und nach der Inbetriebnahme.

    Im Einzelnen überfasst dies:

    • Übergabe
    • Abnahme und Protokollierung
    • Überwachung der Mängelbeseitigung
    • Inbetriebnahmemanagement

     

Objektplanung und Architektur Planung mit io‑consultants

Neben der Beratung, Planung und Realisierung gehört auch die Durchführung von Gebäudezertifizierungen zu unserem Leistungsspektrum. io‑consultants zertifiziert u.a. gemäß:

  • Zertifizierungssystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
  • Klassifizierungssystem für energie- und umweltfreundliche Gebäudeplanung Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)
  • Bewertungssystem Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) für ökologische und soziokulturelle Aspekte der Nachhaltigkeit von Gebäuden

Kontaktieren Sie uns 

Ansprechpartner Generalplanung: Florian Heimerl
Florian Heimerl Partner Tel.: +49 (0) 62 21 / 379-190

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Als Generalplaner bieten wir Ihnen alle erforderlichen Kompetenzfelder – Produktion, Logistik, Architektur und IT – aus einer Hand und betreuen Ihr Projekt in allen Schritten – vom Projektstart bis hin zum laufenden Betrieb. 

Über io‑consultants

io‑consultants bietet Beratungs- und Planungsleistungen für Produktion, Logistik, Architektur und IT aus einer Hand. Seit der Gründung 1958 begleitet io‑consultants ihre Kunden als Generalplaner von der ersten strategischen Überlegung bis hin zur Realisierung komplexer Industrieprojekte in der Supply und Value Chain.